Многие из нас сталкиваются с необходимостью покупки жилья или хотят снять квартиру. Что нужно делать, чтобы случайно не переплатить или не стать обманутыми?

Не спешите с выбором. Для этого нужно запастись терпением, и не выбирать первую понравившуюся квартиру – она может оказаться не самым лучшим вариантом, где-то могут быть более привлекательные предложения, например, которые дешевле или с большим метражом. Однако вы, попросту, их не увидите, если остановитесь в поиске.

Еще есть фактор фантазии: когда попадается более комфортабельная и дорогая квартира, переводить взгляд на экономный вариант, попросту, не хочется. Этим активно пользуются некоторые агенты, продавая клиентам более дорогую квартиру, нежели по изначально запланированной сумме.

Замечайте все недостатки квартиры: некачественная отделка, возведение большой парковки под окнами, неудобное местоположение, дефекты при строительстве и т.д. Ни в коем случае, не закрывайте на них глаза, ведь при покупке такой неликвидной квартиры ее будет очень сложно продать или обменять в будущем. Это снова рекомендация того, что не нужно спешить.
Новые квартиры выглядят привлекательно – они стоят дешевле (примерно, на 20-30% среднерыночной стоимости) и пользуются все большей популярностью. Однако тщательно пересчитайте деньги, а точно ли вам, впоследствии, хватит на ремонт, оплату строителям и стройматериалы? Не упускайте из виду то, что во время ремонта бывает негде жить, и затянувшийся ремонт «заберет» куда большую сумму за то же временное жилье. И на это может понадобиться куда большая сумма, чем вы сэкономите при покупке новой квартиры.

У некоторых риэлторов и продавцов есть сотня способов заставить клиента отдать больше денег. Наиболее распространенная схема выглядит так. Вам представляют отличную квартиру, которую вы хотите приобрести, а затем вдруг начинают появляться разные проблемы, на решение которых нужно 10 тысяч, а потом еще 50, и так далее. Потом появляется зажиточный конкурент, который готов купить квартиру прямо сейчас, заплатив больше. И ситуация может разрешиться в вашу сторону за дополнительные 10-15% от первоначальной стоимости. Ни в коем случае, не верьте подобным неожиданностям, и только перед подписанием договора платите за квартиру.

Также избегайте подозрительных сделок, продавцов и агентов. Пользуйтесь услугами проверенных профессионалов.