Что такое, на самом деле, элитный дом? Он представляется сравнительно небольшого размера, однако с баснословно большой стоимостью. Кажется, что именно такая, довольно-таки парадоксальная черта и является главным отличием элитного сектора рынка от всех остальных видов недвижимости. А, по утверждениям аналитиков, элитные квадратные метры той же столицы за последние 5 лет постепенно начинают оформляться в так называемые, «престижные районы».

Раз уж упомянули о Москве, то давайте и дальше речь вести о ней. Так, сейчас одним из самых предпочтительных мест считается так называемая, «Золотая миля», а также строящийся сейчас «Золотой остров». Любопытно, однако, дома именно в этих районах – одни из самых дорогих во всей России. Почему так, и что определяет баснословные цены подобных квадратных метров? Давайте разбираться.

Весь прошедший год ситуация c дск 1 продажей недвижимости на рынке была крайне напряжена. Так, только один квадратный метр квартиры около Арбата обойдется потенциальному покупателю в 10 тысяч долларов. Однако это далеко не предел – на Остоженке за квадратный метр просили 12 тысяч американских долларов. Рекорд составили 20 тысяч долларов США – причем, такая квартира была не одна, а представлен целый ряд предложений. Да, кстати, речь идет вовсе не о новостройках, а о вторичном рынке.

По мнениям ведущих специалистов в этой области, только себестоимость строительства элитной недвижимости складывается из «цены входа». Что это значит? Учитывается не только стоимость земли под застройку, но и цена самого строительства, которая имеет разительные отличия от стоимости постройки дома бизнес-класса в качестве материала, который используется, – такие как натуральный камень, дорогой кирпич и качественные окна.

Накиньте еще стоимость инженерных изысканий самого последнего поколения в доме – в него входит система центрального кондиционирования. Обычно ее стоимость составляет от 50 до 100 долларов за квадратный метр. А вот монтаж легендарной системы «умный дом» выльется в 250-500$ за квадрат. Но и это еще не все – 100 тысяч уйдет на систему тонкой очистки воды. Не забывайте также и о включенной в себестоимость дома работе архитектора – самые известные деятели в этой сфере «скромно» оценивают свою работу в 70-100 долларов. Разумеется, речь идет только об одном квадратном метре.